Услуги
Управление и эксплуатация объектов коммерческой недвижимости
- Планирование, бюджетирование, учет и отчетность;
- Взаимодействие с Арендаторами по вопросам управления и эксплуатации;
- Взаимодействие с федеральными и муниципальными контролирующими организациями;
- Управление расходами по коммунальным услугам;
- Комплексное техническое обслуживание и эксплуатация объекта недвижимости;
- Круглосуточное реагирование на чрезвычайные ситуации;
- Комплексная уборка;
- Материально-техническое обеспечение объекта;
- Разработка концепции дальнейшего управления, обслуживания и эксплуатации объекта, включая необходимые правила и инструкции;
- Разработка бюджетов операционных расходов, системы возмещения Арендаторами стоимости эксплуатационных расходов, системы учета расходов по объекту;
- Подбор и организация работы субподрядных компаний;
- Участие в процессе заключения договоров с поставщиками коммунальных услуг;
- Консультации по управлению и эксплуатации объекта в связи с наличием на объекте нескольких Собственников.
Техническое обслуживание и эксплуатация инженерных систем
- Системы электроснабжения, отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализация;
- Лифты, эскалаторы, траволаторы, подъемные механизмы;
- Холодильное оборудование, системы вентиляции и кондиционирования;
- Системы бесперебойного питания ИБП и ДГУ;
- Системы пожарной сигнализации и пожаротушения;
- Системы охранной сигнализации, видеонаблюдения, контроля доступа;
- Автоматические двери, ворота, шлагбаумы, парковочные системы;
- Системы автоматики;
- Автоматизированные системы управле-ния зданием (BMS).
Инженерно-технические консультации в отношении как объектов незавершённого строительства, так и операционных
- Анализ проектной документации с точки зрения оптимизации последующей эксплуатации объекта;
- Анализ проектной документации для площадей Арендаторов;
- Контроль проведения монтажных и пуско-наладочных работ инженерного оборудования объекта в целом, а также для площадей Арендаторов;
- Участие в сдаче-приемке завершенного строительством объекта недвижимости;
- Проверка соответствия проектной документации техническому заданию;
- Проверка соответствия выполненных работ проектной документации;
- Оценка проектных решений и выполненных монтажных работ с точки зрения последующей эксплуатации;
- Проверка работоспособности инженерных систем и оборудования;
- Разработка рекомендаций по оптимизации проектных решений.
Аудит состояния объектов коммерческой недвижимости
- Проверка наличия на объекте необходимого состава исполнительной и эксплуатационной документации;
- Оценка состояния здания, прилегающей территории;
- Оценка работоспособности инженерных систем и оборудования;
- Оценка оснащенности объекта с точки зрения соответствия классу объекта;
- Разработка рекомендаций по улучшению эксплуатационных качеств объекта и увеличению срока службы оборудования;
- Анализ концепции обслуживания и эксплуатации, структуры обслуживающих служб;
- Анализ технологий, процессов и мероприятий по обслуживанию и эксплуатации;
- Оценка эффективности работы обслуживающих служб (инженерно-технической, уборки, охраны, приема посетителей и т.д.);
- Анализ состава и размера эксплуатационных расходов;
- Разработка рекомендаций по оптимизации процессов эксплуатации, повышению эффективности работ и сокращению эксплуатационных затрат.
Общестроительные работы, работы по благоустройству территорий
- Монтаж строительных, сборных, и сборно-монолитных железобетонных конструкций,
а также кровельные, отделочные, изоляционные, гипсокартонные, и другие виды общестроительных работ; - Устройство дорожек и площадок;
- Устройство систем освещения;
- Устройство системы полива;
- Устройство подпорных стенок;
- Устройство цветников и газонов;
- Посадка деревьев и кустарников;
- Озеленение интерьеров компаний.
Монтаж/ремонт инженерного оборудования
- Демонтаж и разборка оборудования, подготовка к монтажу и монтаж нового оборудования;
- Восстановление, замена изношенных и поврежденных деталей агрегатов/элементов сети;
- Капитальный и аварийный ремонт, плановое/внеплановое техническое обслуживание оборудования;
- Регулирование, наладка и проверочные испытания отремонтированных агрегатов и всей системы в целом.
Услуги по комплексной уборке зданий и прилегающей территории
- Уборка после ремонта и строительства;
- Мытье окон и фасадов зданий;
- Высотные работы любой сложности;
- Чистка ковровых покрытий;
- Работы по чистке текстильной обивки мебели;
- Работы по чистке светильников и люстр;
- Чистка крыш от снега;
- Уборка прилегающей территории;
- Уборка помещений и офисов;
- Очистка от цемента и бетона;
- Очистка от продуктов коррозии.
О компании
Компания ООО «КПГ-инженерный сервис» предлагает своим Клиентам полный комплекс высококачественных услуг по управлению недвижимостью, направленных на увеличение капитализации объектов, на основе передовых стандартов, методов и традиций международной практики, а также с учетом специфики отрасли управления коммерческой недвижимостью в России.
