Услуги

Управление и эксплуатация объектов коммерческой недвижимости

  • Планирование, бюджетирование, учет и отчетность;
  • Взаимодействие с Арендаторами по вопросам управления и эксплуатации;
  • Взаимодействие с федеральными и муниципальными контролирующими организациями;
  • Управление расходами по коммунальным услугам;
  • Комплексное техническое обслуживание и эксплуатация объекта недвижимости;
  • Круглосуточное реагирование на чрезвычайные ситуации;
  • Комплексная уборка;
  • Материально-техническое обеспечение объекта;
  • Разработка концепции дальнейшего управления, обслуживания и эксплуатации объекта, включая необходимые правила и инструкции;
  • Разработка бюджетов операционных расходов, системы возмещения Арендаторами стоимости эксплуатационных расходов, системы учета расходов по объекту;
  • Подбор и организация работы субподрядных компаний;
  • Участие в процессе заключения договоров с поставщиками коммунальных услуг;
  • Консультации по управлению и эксплуатации объекта в связи с наличием на объекте нескольких Собственников.

Техническое обслуживание и эксплуатация инженерных систем

  • Системы электроснабжения, отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализация;
  • Лифты, эскалаторы, траволаторы, подъемные механизмы;
  • Холодильное оборудование, системы вентиляции и кондиционирования;
  • Системы бесперебойного питания ИБП и ДГУ;
  • Системы пожарной сигнализации и пожаротушения;
  • Системы охранной сигнализации, видеонаблюдения, контроля доступа;
  • Автоматические двери, ворота, шлагбаумы, парковочные системы;
  • Системы автоматики;
  • Автоматизированные системы управле-ния зданием (BMS).

Инженерно-технические консультации в отношении как объектов незавершённого строительства, так и операционных

  • Анализ проектной документации с точки зрения оптимизации последующей эксплуатации объекта;
  • Анализ проектной документации для площадей Арендаторов;
  • Контроль проведения монтажных и пуско-наладочных работ инженерного оборудования объекта в целом, а также для площадей Арендаторов;
  • Участие в сдаче-приемке завершенного строительством объекта недвижимости;
  • Проверка соответствия проектной документации техническому заданию;
  • Проверка соответствия выполненных работ проектной документации;
  • Оценка проектных решений и выполненных монтажных работ с точки зрения последующей эксплуатации;
  • Проверка работоспособности инженерных систем и оборудования;
  • Разработка рекомендаций по оптимизации проектных решений.

Аудит состояния объектов коммерческой недвижимости

  • Проверка наличия на объекте необходимого состава исполнительной и эксплуатационной документации;
  • Оценка состояния здания, прилегающей территории;
  • Оценка работоспособности инженерных систем и оборудования;
  • Оценка оснащенности объекта с точки зрения соответствия классу объекта;
  • Разработка рекомендаций по улучшению эксплуатационных качеств объекта и увеличению срока службы оборудования;
  • Анализ концепции обслуживания и эксплуатации, структуры обслуживающих служб;
  • Анализ технологий, процессов и мероприятий по обслуживанию и эксплуатации;
  • Оценка эффективности работы обслуживающих служб (инженерно-технической, уборки, охраны, приема посетителей и т.д.);
  • Анализ состава и размера эксплуатационных расходов;
  • Разработка рекомендаций по оптимизации процессов эксплуатации, повышению эффективности работ и сокращению эксплуатационных затрат.

Общестроительные работы, работы по благоустройству территорий

  • Монтаж строительных, сборных, и сборно-монолитных железобетонных конструкций, 
    а также кровельные, отделочные, изоляционные, гипсокартонные, и другие виды общестроительных работ;
  • Устройство дорожек и площадок;
  • Устройство систем освещения;
  • Устройство системы полива;
  • Устройство подпорных стенок;
  • Устройство цветников и газонов;
  • Посадка деревьев и кустарников;
  • Озеленение интерьеров компаний.

Монтаж/ремонт инженерного оборудования

  • Демонтаж и разборка оборудования, подготовка к монтажу и монтаж нового оборудования;
  • Восстановление, замена изношенных и поврежденных деталей агрегатов/элементов сети;
  • Капитальный и аварийный ремонт, плановое/внеплановое техническое обслуживание оборудования;
  • Регулирование, наладка и проверочные испытания отремонтированных агрегатов и всей системы в целом.

Услуги по комплексной уборке зданий и прилегающей территории

  • Уборка после ремонта и строительства;
  • Мытье окон и фасадов зданий;
  • Высотные работы любой сложности;
  • Чистка ковровых покрытий;
  • Работы по чистке текстильной обивки мебели;
  • Работы по чистке светильников и люстр;
  • Чистка крыш от снега;
  • Уборка прилегающей территории;
  • Уборка помещений и офисов;
  • Очистка от цемента и бетона;
  • Очистка от продуктов коррозии.

О компании

Компания ООО «КПГ-инженерный сервис» предлагает своим Клиентам полный комплекс высококачественных услуг по управлению недвижимостью, направленных на увеличение капитализации объектов, на основе передовых стандартов, методов и традиций международной практики, а также с учетом специфики отрасли управления коммерческой недвижимостью в России.

knopkadirtofprezentatciya

Заказ

Контакты

117105, г. Москва, Варшавское шоссе, дом 26, стр. 10, этаж 5, пом. 1, комната 23А
Тел.:+7 (495) 647-88-73,

+7 (495) 755-38-38

E-mail: kpg@kpg-e.ru